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发表于: 2019-5-16 17:14 | 显示全部楼层

5月15日,国家统计局发布2019年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况,数据显示,今年前4月全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%;商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%。





图片CNSPHOTO提供
具体来看,2019年1-4月份,全国房地产开发投资中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,今年1-4月份全国房地产开发投资额同比增幅为11.9%,比预期的数据明显要好。或有两方面原因,第一是房企当前资金状况较好,其投资的动力更加充足,包括拿地和开工等方面积极性开始增强。第二是从房企战略扩张的角度看,依然认可今年房地产的销售等行情。部分城市也积极推出了人才购房政策等,这都会使得房企开发投资的信心进一步增强。
数据还显示,今年前4月,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降5.4%。
严跃进表示,今年1-4月份商品房销售面积同比跌幅为0.3%。从此类增幅可以看出,目前已出现了连续3个月负增长的现象,但是跌幅没有扩大。实际上3月份开始各地房屋销售略有小阳春的态势,房屋销售表现总体还不错,各地购房的情绪也略有好转,所以这都会使得房屋买卖市场表现不错。从统计局的数据看,住宅销售规模其实是呈现正增长态势的。另外,部分城市在新房规模不多的情况下,二手房市场也随之活跃起来了。
(数据来源:国家统计局官网)

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